Скрытые работы в отчётеНовостройка без отделки
Квартира 64 м² в ЖК на Мичуринском
Трёшка из двушки без отделки, заезд к 1 сентября
- Площадь
- 64 м²
- Срок
- 82 дня
- Бюджет
- 2,1–2,4 млн ₽
Москва и Московская область
Ремонт квартир и домов под ключ в Москве и области
Доводим объект до конца по смете и в срок. Один куратор от замера до сдачи, фото- и видеоотчёты по скрытым работам, гарантия по договору.
- ремонт под ключ, работы
- от 9 900 ₽/м²
- квартира 40 м² до сдачи
- от 75 дней
- гарантия по договору
- 3 года
Акт приёмки этапа № 4
Лист 1/1
- Объект
- Квартира 64 м², ЖК на Мичуринском
- Этап
- Электромонтаж: 86 точек, 2 щита
- Проверено
- Изоляция, маркировка линий, автоматы
- Фотоотчёт
- 42 фото до закрытия стен
- Отклонение от сметы
- 0 ₽
Заказчик
Принято14.03
Что делаем
Полный ремонт под ключ — от черновых работ до сдачи с документами. Отдельные мелкие работы не берём.
- Квартира под ключ От черновых работ до сдачи с документами. Цена работ фиксируется в договоре.
- Новостройка Без отделки или с white box. Поможем принять квартиру у застройщика.
- Вторичка: капитальный Замена электрики и труб, выравнивание стен. Инженерная проверка до сметы.
- По дизайн-проекту Точная реализация проекта. Проверим его на ошибки до начала работ.
- Загородный дом Отделка и инженерные системы. Выезжаем по всей Московской области.
- Инженерные системы Электрика, водоснабжение, отопление, вентиляция — с исполнительными схемами.
- Для бизнеса Офисы, торговые помещения, МОП для УК и ТСЖ, работы для застройщиков. Договор с НДС, исполнительная документация, ночные смены. Работа с НДС Смета по ТЗ за 5 дней Исполнительная документация
Чего боятся заказчики — и как мы это исключаем
Смета вырастет в процессе
Цену работ фиксируем в договоре. Дополнительные работы — только после вашего письменного согласования, отдельной строкой в смете.
Договор, п. 3.2
Сорвут сроки, ремонт растянется на год
График этапов — приложение к договору. За каждый день просрочки по нашей вине платим неустойку.
Приложение № 2 к договору
Спрячут брак под плиткой и штукатуркой
Скрытые работы снимаем на фото и видео до закрытия. Отчёт по электрике, сантехнике и гидроизоляции получаете до того, как их закроют.
Фотоотчёт скрытых работ
Придётся самому бегать за прорабом
Один куратор ведёт объект от замера до сдачи. Отвечает в мессенджере в течение часа, каждый вечер присылает отчёт за день.
Куратор в договоре
Бригада пропадёт, не доделав
Работаем своими бригадами, большинство мастеров — с нами больше 10 лет. Оплата поэтапная: платите за принятый этап, а не авансом за всё.
Акт приёмки этапа
Рассчитайте стоимость ремонта
Шесть вопросов, около минуты. Покажем ориентир по стоимости, а инженер проверит расчёт и перезвонит.
Шаг 1 из 7
Как мы работаем
Каждый этап закрываем актом: что сделано, фотоотчёт, отметка о приёмке. Следующий этап начинаем только после вашей подписи.
-
Этап1
Замер и техническое обследование
Инженер выезжает на объект, обмеряет помещения лазерным дальномером, проверяет геометрию стен, перекрытия, электрику и стояки. Всё, что повлияет на смету, фиксируем в листе обследования.
Лист обследования и обмерный план
-
Этап2
Смета и договор
Считаем смету по видам работ и материалам с объёмами по обмерному плану. Цена работ, график этапов и порядок оплаты закрепляются в договоре.
Смета, договор, график этапов
-
Этап3
Черновые работы
Демонтаж, перегородки, стяжка пола, штукатурка по маякам. Геометрию проверяем двухметровым правилом и уровнем — отклонения записываем в акт.
Акт: геометрия стен и пола
-
Этап4
Инженерные системы Скрытые работы
Электрика, водоснабжение, канализация, отопление, гидроизоляция санузлов. До закрытия стен снимаем фото- и видеоотчёт по каждой линии и передаём вам.
Фотоотчёт и схемы скрытых работ
-
Этап5
Чистовая отделка
Плитка, покраска, напольные покрытия, двери, сантехника и свет. Каждое помещение принимаем по чек-листу до перехода к следующему.
Акты по помещениям
-
Этап6
Сдача объекта
Проходим объект вместе с вами по чек-листу, устраняем замечания, подписываем акт и передаём исполнительную документацию и гарантийный талон.
Итоговый акт и гарантия
Объекты
Реальные объекты с площадью, сроком и бюджетом. На каждом — этапы с фото и отметками о приёмке.
- Скрытые работы в отчёте
Скрытые работы в отчётеВторичное жильё
Двухкомнатная 52 м² в сталинке на Соколе
Полная замена инженерии и выравнивание стен в доме 1952 года
- Площадь
- 52 м²
- Срок
- 96 дней
- Бюджет
- 2,3–2,6 млн ₽
Скрытые работы в отчётеЗагородный дом
Дом 180 м² в Истринском районе
Инженерия и отделка дома для круглогодичного проживания
- Площадь
- 180 м²
- Срок
- 5 месяцев
- Бюджет
- 6,8–7,4 млн ₽
Отзывы
Делали ремонт в новостройке к началу учебного года. Боялись не успеть, но сдали даже на неделю раньше. Каждый вечер — отчёт с фото, на приёмку этапов приезжали всего пять раз. Смета по работам не изменилась ни на рубль.
Сталинка с алюминиевой проводкой и гнилыми лагами. Про лаги предупредили сразу после вскрытия, показали фото и посчитали допсоглашение до начала работ. Стены ровные, под покраску — как в проекте.
Строили дом в Истре, жили в другом городе. Все этапы принимали по видео, на объект приезжали трижды. Отопление запустили до холодов, тепловизор мостиков холода не нашёл.
Цены
Цена работ за м² по полу. Материалы — по отдельной смете или в пакете «Под ключ».
-
Базовый
Все работы без материалов
от 9 900 ₽/м²
- Срок
- 75 рабочих дней
- Пример
- 40 м² — от 396 000 ₽
- Черновые и чистовые работы
- Электрика и сантехника
- Куратор и фотоотчёты
- Гарантия 3 года
-
Под ключ с материалами
Чаще выбираютРаботы, черновые и чистовые материалы
от 16 000 ₽/м²
- Срок
- 75 рабочих дней
- Пример
- 40 м² — от 640 000 ₽
- Всё из пакета «Базовый»
- Черновые материалы с доставкой
- Чистовые материалы среднего сегмента
- Закупка и приёмка материалов
-
По дизайн-проекту
Точная реализация проекта дизайнера
от 20 000 ₽/м²
- Срок
- 100 рабочих дней
- Пример
- 40 м² — от 800 000 ₽
- Проверка проекта на ошибки
- Разметка в натуре
- Сложные узлы: скрытые двери, теневые швы
- Авторский надзор в графике
Кто будет работать на вашем объекте
О компании и бригадах-
Алексей Морозов
Владелец компании, инженер-строитель
Более 20 лет в строительстве
Я лично подписываю каждую смету. Если в ней ошибка — это наша ошибка, а не ваша доплата.
-
Анна Соколова
Куратор объектов
8 лет в техническом надзоре
Каждый вечер вы получаете от меня короткий отчёт: что сделано за день, фото и что дальше по графику.
Гарантия и договор
Гарантийные обязательства прописаны в договоре, а не обещаны на словах. Скачайте пример договора и сметы — посмотрите, что и как мы фиксируем, ещё до замера.
- на все виды работ
- 3 года
- на гидроизоляцию санузлов
- 5 лет
- на выезд по гарантийному случаю
- 48 часов
- Пример договора PDF · 12 страниц
- Пример сметы XLSX · квартира 64 м²
Вопросы и ответы
Может ли итоговая стоимость оказаться выше сметы?
Цена работ фиксируется в договоре. Изменить её можно только если вы сами решили добавить работы или поменять проект — тогда мы составляем дополнительное соглашение с отдельной строкой в смете, и вы подписываете его до начала работ.
Что будет, если вы сорвёте сроки?
График этапов — приложение к договору. За каждый день просрочки по нашей вине выплачиваем неустойку 0,1% от стоимости этапа. За последние три года на 92% объектов уложились в график.
Как я узнаю, что скрытые работы сделаны правильно?
Перед закрытием стен и пола куратор присылает фото- и видеоотчёт по электрике, сантехнике и гидроизоляции, схемы трасс с привязкой к стенам и результаты опрессовки. Отчёт остаётся у вас — пригодится, если через пять лет захотите повесить полку.
Нужно ли мне быть на объекте во время ремонта?
Нет. Достаточно приезжать на приёмку этапов — обычно это 5–6 визитов за весь ремонт. Остальное время куратор держит вас в курсе в мессенджере и присылает отчёт каждый вечер.
Как устроена оплата?
Поэтапно: аванс на первый этап, затем оплата следующего этапа после подписания акта предыдущего. Материалы закупаем по отдельной смете с чеками или вы покупаете их сами — как удобнее.
Работаете ли вы с материалами заказчика?
Да. Инженер заранее даст список с объёмами и сроками закупки, чтобы бригада не простаивала. Если материал не подходит по техническим требованиям, предупредим до монтажа.
Сколько стоит выезд инженера на замер?
В пределах МКАД — бесплатно. За МКАД и в Московской области — бесплатно при заключении договора, иначе 3 000 ₽ за выезд до 30 км.
Вызовите инженера на замер
В пределах МКАД — бесплатно. Инженер обмерит помещения, проверит стены и инженерные системы и назовёт стоимость по итогам осмотра. Смету пришлём в течение 3 дней.